Công trình 3 tầng địa chỉ 180 Khúc Trì, phường, phường Ngọc sơn, quận Kiến An, Tp Hải Phòng

Lượt xem: 207
Mã công trình: HP0025
Số tầng: 3
Chủ đầu tư: Cô Lý
Địa chỉ: Công trình 3 tầng địa chỉ 180 Khúc Trì, phường, phường Ngọc sơn, quận Kiến An, Tp Hải Phòng
Diện tích: 100m2
Năm xây dựng: 2024

1. Thông tin công trình thiết kế và thi công trọn gói căn nhà 3 tầng địa chỉ 180 Khúc Trì, phường, phường Ngọc sơn, quận Kiến An, Tp Hải Phòng

  • Tên công trình: Nhà phố 3 tầng.
  • Chủ đầu tư: Cô Lý
  • Địa điểm xây dựng: Địa chỉ 180 Khúc Trì, phường, phường Ngọc sơn, quận Kiến An, Tp Hải Phòng.
  • Diện tích khu đất: 100m2 (ngang 5m dài 20m).
  • Diện tích xây dựng: 300m2
  • Công năng sử dụng: Phòng khách, bếp ăn, phòng thờ, 3 phòng ngủ khép kín có nhà vệ sinh bên trong, 1 phòng ngủ thường, 1 nhà vệ sinh chung, sân thượng
  • Thời gian xây dựng: 5 tháng

Để thiết kế được ngôi nhà như trên thì chúng tôi đã trải qua một hành trình dài 9 tháng từ khi gặp chủ nhà (chủ đầu tư) và tiếp theo sẽ trải qua những mốc thời gian cụ thể và chi tiết như sau để xây dựng lên được một ngôi nhà (tổ ấm) như bản vẽ 3D về nội thất và ngoại thất như 9 hình bên phía trên, chúng tôi cam kết căn nhà sẽ đúng y chang mẫu thiết kế ban đầu được duyệt và chất lượng vật tư dùng cho công trình sẽ đúng chủng loại mẫu mã như được ghi trong hợp đồng khi ký kết ban đầu. Xin mời quý vị hãy theo dõi hành trình xây dựng ngôi nhà này!

2. Phối cảnh 3D ngoại và nội thất ngôi nhà

Chúng tôi cam kết với Chủ nhà (chủ đầu tư) rằng toàn bộ những thiết kế 3D sẽ được hiện thực hoá thành ngôi nhà, tổ ấm và là không gian sống đúng với cam kết trong hợp đồng xây dựng nhà trọn gói và ngôi nhà trong tương lai này sẽ hợp ý với chủ nhà. Đây là nhiệm vụ khó khăn nhưng chúng tôi luôn nỗ lực không ngừng từng ngày từ toàn thể cán bộ công nhân viên công  ty, Ban giám đốc công ty của chúng tôi luôn nhắc nhở mọi cán bộ trong công ty hãy luôn coi trọng công việc làm nhà với tinh thần “Cẩn trọng – Chú tâm – Quan sát”, và chúng tôi luôn nhận thức được một điều rằng “Tất cả cho khách hàng khách hàng cho tất cả”.

  •  

3. Tiếp xúc khách hàng

Lần đầu tiên chúng tôi tiếp xúc với khách hàng là vào thời điểm trung tuần tháng 2 năm 2024, đội ngũ Kỹ sư, Kiến trúc sư và Phong thuỷ sư nói chuyện với khách hàng và lấy thông tin của toàn thể gia chủ về ngày tháng năm sinh giờ sinh để đội ngũ chuyên gia phong thuỷ về phân tích và đưa ra đánh giá về ngôi nhà tương lai.

Chúng tôi hỏi thăm về nhu cầu sử dụng công năng, mức độ đầu tư cho ngôi nhà, thời gian có thể chờ đợi và phương án ở đâu khi công ty xây dựng nhà mới này và toàn bộ những mong muốn của khách hàng.

Toàn bộ thông tin này chúng tôi sẽ điền vào 1 mẫu form để đánh giá toàn bộ dự án của chủ nhà.

4. Khảo sát mặt bằng là một ngôi nhà cũ 2 tầng

5. Phân tích công năng mặt bằng 120m2

– Từ ngôi nhà cũ trên mảnh đất hiện hữu đó, Đội ngũ Chuyên gia phong thuỷ dương trạch dùng Lakiinh để đo hướng và toạ trên mặt bằng thực tế. Khi có hướng và toạ của ngôi nhà trong tương lai, những Chuyên gia Phong thuỷ sẽ phân tích, dùng các thuật toán trong Phong thuỷ, áp dụng nhiều trường phái phong thuỷ như Huyền không phi tinh, Loan đầu, Hình thế và Lý khí, Bát trạch và Địa khí để tính toán phân tích công năng cho gia chủ với thông tin toàn bộ gia đình được thu thập trên 1 form trong buổi đầu tiên tiếp xúc khách hàng.

– Đội ngũ Chuyên gia Phong thuỷ sẽ đi thăm quan toàn bộ dải đất và khu vực xung quanh ngôi nhà cũ để từ đó phân tích toàn bộ yếu tố phong thuỷ cho khu vực mà khách hàng sẽ xây dựng sau này.

– Đội ngũ Kỹ sư sẽ đo toàn bộ lại diện tích mặt bằng ghi chép vào sổ nhật ký để làm tư liệu sau này lên ý tưởng thiết kế ngôi nhà.

6. Gặp gỡ khách hàng lần thứ nhất:

– Từ những thông tin nhu cầu của khách hàng về công năng sử dụng, từ những số liệu về kích thước, toạ và hướng trong khi dùng Lakinh đo, chúng tôi đã tính toán các thuật toán và phân tích được các hướng vượng suy của 8 hướng ngôi nhà, đội ngũ Kỹ sư, Kiến trúc sư đã lên được ý tưởng thiết kế công năng 2D cho ngôi nhà trong tương lai.

– Tiếp đến là chúng tôi sắp lịch hẹn gặp khách hàng lần thứ nhất để trao đổi công năng ngôi nhà, đồng hành trong buổi tư vấn đầu tiên này sẽ gồm có 3 thành phần là Chuyên gia Phong thuỷ, Kỹ sư và Kiến trúc sư của công ty với trên 20 năm kinh nghiệm.

– Trong buổi trao đổi này chúng tôi sẽ tư vấn về công năng từ đó sẽ phân tích khái toán cho khách hàng hiểu để về vấn đề tài chính cần chuẩn bị bao nhiêu và trải qua hành trình là bao lâu để hoàn thiện công trình này.

7. Gặp gỡ khách hàng lần thứ hai:

Đây  là cuộc gặp gỡ để trao đổi với khách hàng về vấn đề thay đổi công năng mà chủ nhà mong muốn.

8. Chốt công mặt bằng 2D và ký hợp đồng giữa Công ty Hoa Phượng và Chủ nhà (Chủ đầu tư)

9. Xem ngày động thổ

Từ thông tin của ông chủ nhà chúng tôi đã tính ra được ngày giờ tháng năm để động thổ cho căn nhà theo phương pháp Thiên Địa Nhân hợp nhất.

10. Xin giấy phép xây dựng

11. Hoàn thiện các thủ tục trước khi giải phóng mặt bằng phục vụ cho công tác thi công

12. Cúng động thổ

13. Giải phóng mặt bằng

14. Xác định lại hiện trạng sau khi đã giải phóng xong mặt bằng

15. Lắp camera cho công trình

Tại mỗi công trình của công ty Hoa Phượng sẽ được trang bị từ 1 đến 2 camera tuỳ vào thực địa của công trình, camera giám sát này sẽ được kết nối đến chủ nhà, giám sát và chỉ huy trưởng công trình, ban giám đốc công ty và văn phòng công ty. Camera giám sát giúp giám sát chéo mọi bộ phận trong quá trình thi công để đảm bảo sự minh bạch về vật tư trang thiết bị, tiến độ cũng như an toàn và vệ sinh lao động tại công trường.

 16. Bàn giao bản vẽ công năng cho đội ngũ kỹ sư giáp sát tại mặt bằng hiện trạng

17. Xác định tim cốt

18. Lắp đường ống nước cho công trình

19. Lắp cổng bảo vệ tài sản trong quá trình công trình thi công

20. Thi công móng:

20.1. Với căn nhà này đội ngũ Kỹ sư thiết kế đã tính toán tải trọng động và tĩnh để khoan 16 cọc, độ dài cọc đến tận tầng đá cứng với chiều dài trên 45m dài.

20.2. Lấy bê tông mẫu trong quá trình thi công

Chúng tôi có lấy mẫu bê tông của tất cả các cọc đổ vào khuôn, để sau này đi siêu âm chất lượng bê tông

21. Đào đất, phá đầu cọc và vệ sinh công trình

22. Đổ bê tông lót móng

23. Xử lý chống mối lần 1

24. Thi công cốt thép và ghép cốt pha móng

25. Nghiệm thu nội bộ công đoạn thi công cốt thép và cốp pha

26. Đổ bê tông móng

Sau mỗi lần công ty tiến hành đổ bê tông đều lấy mẫu sẵn sàng cho công tác siêu âm để kiểm tra xem bê tông có được đổ đúng mác hay không và khả năng chịu tải.

27. Thi công xây tường móng, xây bể phốt, hố ga

28. Thi công tiếp địa chống sét

29. Lấp cát đen nền nhà và đầm nền

30. Đặt ống cho hố ga

31. Thi công giằng chống thấm

32. Xử lý chống mối lần 2

 

33. Dải nilong lót chống mất nước bê tông nền nhà

34. Thi công cốt thép nền nhà

35. Thi công bê tông nền nhà

36. Xác định lại tim cốt

37. Chạy ống thoát ngầm cho nền nhà

38. Thi công cốt thép và ghép cốt pha cột tầng 1

39. Nghiệm thu nội bộ công đoạn cốt thép, cốp pha cột tầng 1

40. Thi công bê tông cột tầng 1

41. Xây tường tầng 1

42. Siêu âm mẫu bê tông

43. Thi công ván khuôn, cốt thép dầm sàn tầng 2

44. Nghiệm thu nội bộ công tác ván khuôn, cốt thép dầm sàn tầng 2

45. Đổ bê tông dầm sàn tầng 2

46. Thi công cốt thép và ghép cốt pha cột tầng 2

47. Nghiệm thu nội bộ công đoạn cốt thép, cốp pha cột tầng 2

48. Thi công bê tông cột tầng 2

49. Xây tường tầng 2

50. Thi công ván khuôn, cốt thép dầm sàn tầng 2

51. Nghiệm thu nội bộ công tác ván khuôn, cốt thép dầm sàn tầng 2

52. Đổ bê tông dầm sàn tầng 2

53. Thi công cốt thép và ghép cốt pha cột tầng 3

54. Thi công cốt thép và ghép cốt pha cột tầng 3

55. Nghiệm thu nội bộ công đoạn cốt thép, cốp pha cột tầng 3

56. Thi công bê tông cột tầng 3

57.  Siêu âm mẫu bê tông, mái và cột tầng 1

58. Xây tường tầng 3

59. Thi công ván khuôn, cốt thép dầm sàn tầng 3

60. Nghiệm thu nội bộ công tác ván khuôn, cốt thép dầm sàn tầng 3

61. Thi công ván khuôn, cốt thép dầm sàn tầng 3

62. Đổ bê tông dầm sàn tầng 3

Thi công cốt thép và ghép cốt pha cột tầng 3

Thi công cốt thép và ghép cốt pha cột tầng 3

Nghiệm thu nội bộ công đoạn cốt thép, cốp pha cột tầng 3

Thi công bê tông cột tầng 3

Siêu âm mẫu bê tông, mái và cột tầng 1

Xây tường tầng 3

Thi công ván khuôn, cốt thép dầm sàn tầng 4

Nghiệm thu nội bộ công tác ván khuôn, cốt thép dầm sàn tầng 4

Thi công ván khuôn, cốt thép dầm sàn tầng 4

Đổ bê tông dầm sàn tầng 4

——-

Thi công trát tường trong ngoài nhà các tầng 1-->3

Thi công đường ống điện sinh hoạt, điện nhẹ, ống điều hoà, đường ống cấp thoát nước

Thử tải hệ thống đường ống cấp nước

Xây trát hệ thống hộp kỹ thuật

Chống thấm các nhà vệ sinh, ban công, sân, mái

Cán nền sàn các tầng 1-->3

Lắp đặt khung thang máy ( đối với nhà sử dụng khung thép, nhôm)

Ốp lát nền, tường các tầng 1-->3

Lát đá cầu thang, phân nền các tầng 1-->3

Thi công đóng trần thạch cao

Thi công kéo, luồn dây điện sinh hoạt, điện nhẹ toàn nhà

Sơn tường trong ngoài nhà

Gia công lắp dựng hoa bảo vệ giếng trời, cửa sổ, thông tầng

Gia công lắp dựng cửa đi, cửa sổ

Gia công lắp dựng Tay vịn cầu thang, ban công

Lắp đặt thang máy

Lắp đặt hệ thống điện sinh hoạt, điện nhẹ

Lắp đặt thiết bị vệ sinh

Gia công lắp đặt nội thất toàn nhà: Bếp, giường, tủ, bàn ghế, mành rèm, vách trang trí

Thi công hệ thống cổng, tường rào

Thi công hệ thống sân vườn, tiểu cảnh ngoài trời

Nghiệm thu lại tổng thể trước khi bàn giao

Bàn giao công trình đưa vào sử dụng

Quay video phản hồi của gia chủ ngay tại thời điểm bàn giao

Bảo hành chăm sóc khách hàng