1. Thông tin công trình thiết kế và thi công trọn gói căn nhà 3 tầng số 13/109 Trại Lẻ, phường Kênh Dương, Tp Hải Phòng
- Tên công trình: Nhà phố 3 tầng.
- Chủ đầu tư: Anh Hà
- Địa điểm xây dựng: số 13/109 Trại Lẻ, Kênh Dương, quận Lê Chân, Tp Hải Phòng.
- Diện tích khu đất: 120m2 (ngang 5m dài 23m).
- Diện tích xây dựng: 350m2
- Công năng sử dụng: Phòng khách, bếp ăn, phòng thờ, 3 phòng ngủ khép kín có nhà vệ sinh bên trong, 1 phòng ngủ thường, 1 nhà vệ sinh chung, sân thượng
- Thời gian xây dựng: 5 tháng
Để thiết kế được ngôi nhà như trên thì chúng tôi đã trải qua một hành trình dài 9 tháng từ khi gặp chủ nhà (chủ đầu tư) và tiếp theo sẽ trải qua những mốc thời gian cụ thể và chi tiết như sau để xây dựng lên được một ngôi nhà (tổ ấm) như bản vẽ 3D về nội thất và ngoại thất như 9 hình bên phía trên, chúng tôi cam kết căn nhà sẽ đúng y chang mẫu thiết kế ban đầu được duyệt và chất lượng vật tư dùng cho công trình sẽ đúng chủng loại mẫu mã như được ghi trong hợp đồng khi ký kết ban đầu. Xin mời quý vị hãy theo dõi hành trình xây dựng ngôi nhà này!
2. Phối cảnh 3D ngoại và nội thất ngôi nhà
Chúng tôi cam kết với Chủ nhà (chủ đầu tư) rằng toàn bộ những thiết kế 3D sẽ được hiện thực hoá thành ngôi nhà, tổ ấm và là không gian sống đúng với cam kết trong hợp đồng xây dựng nhà trọn gói và ngôi nhà trong tương lai này sẽ hợp ý với chủ nhà. Đây là nhiệm vụ khó khăn nhưng chúng tôi luôn nỗ lực không ngừng từng ngày từ toàn thể cán bộ công nhân viên công ty, Ban giám đốc công ty của chúng tôi luôn nhắc nhở mọi cán bộ trong công ty hãy luôn coi trọng công việc làm nhà với tinh thần “Cẩn trọng – Chú tâm – Quan sát”, và chúng tôi luôn nhận thức được một điều rằng “Tất cả cho khách hàng khách hàng cho tất cả”.
3. Tiếp xúc khách hàng
Lần đầu tiên chúng tôi tiếp xúc với khách hàng là vào thời điểm trung tuần tháng 12 năm 2023, đội ngũ Kỹ sư, Kiến trúc sư và Phong thuỷ sư nói chuyện với khách hàng và lấy thông tin của toàn thể gia chủ về ngày tháng năm sinh giờ sinh để đội ngũ chuyên gia phong thuỷ về phân tích và đưa ra đánh giá về ngôi nhà tương lai.
Chúng tôi hỏi thăm về nhu cầu sử dụng công năng, mức độ đầu tư cho ngôi nhà, thời gian có thể chờ đợi và phương án ở đâu khi công ty xây dựng nhà mới này và toàn bộ những mong muốn của khách hàng.
Toàn bộ thông tin này chúng tôi sẽ điền vào 1 mẫu form để đánh giá toàn bộ dự án của chủ nhà.
4. Khảo sát mặt bằng là một mảnh đất trước đây là vườn của ông hàng xóm bán cho chủ nhà hiện tại
5. Phân tích công năng mặt bằng 120m2
– Từ ngôi nhà cũ trên mảnh đất hiện hữu đó, Đội ngũ Chuyên gia phong thuỷ dương trạch dùng Lakiinh để đo hướng và toạ trên mặt bằng thực tế. Khi có hướng và toạ của ngôi nhà trong tương lai, những Chuyên gia Phong thuỷ sẽ phân tích, dùng các thuật toán trong Phong thuỷ, áp dụng nhiều trường phái phong thuỷ như Huyền không phi tinh, Loan đầu, Hình thế và Lý khí, Bát trạch và Địa khí để tính toán phân tích công năng cho gia chủ với thông tin toàn bộ gia đình được thu thập trên 1 form trong buổi đầu tiên tiếp xúc khách hàng.
– Đội ngũ Chuyên gia Phong thuỷ sẽ đi thăm quan toàn bộ dải đất và khu vực xung quanh ngôi nhà cũ để từ đó phân tích toàn bộ yếu tố phong thuỷ cho khu vực mà khách hàng sẽ xây dựng sau này.
– Đội ngũ Kỹ sư sẽ đo toàn bộ lại diện tích mặt bằng ghi chép vào sổ nhật ký để làm tư liệu sau này lên ý tưởng thiết kế ngôi nhà.
6. Gặp gỡ khách hàng lần thứ nhất:
– Từ những thông tin nhu cầu của khách hàng về công năng sử dụng, từ những số liệu về kích thước, toạ và hướng trong khi dùng Lakinh đo, chúng tôi đã tính toán các thuật toán và phân tích được các hướng vượng suy của 8 hướng ngôi nhà, đội ngũ Kỹ sư, Kiến trúc sư đã lên được ý tưởng thiết kế công năng 2D cho ngôi nhà trong tương lai.
– Tiếp đến là chúng tôi sắp lịch hẹn gặp khách hàng lần thứ nhất để trao đổi công năng ngôi nhà, đồng hành trong buổi tư vấn đầu tiên này sẽ gồm có 3 thành phần là Chuyên gia Phong thuỷ, Kỹ sư và Kiến trúc sư của công ty với trên 20 năm kinh nghiệm.
– Trong buổi trao đổi này chúng tôi sẽ tư vấn về công năng từ đó sẽ phân tích khái toán cho khách hàng hiểu để về vấn đề tài chính cần chuẩn bị bao nhiêu và trải qua hành trình là bao lâu để hoàn thiện công trình này.
7. Gặp gỡ khách hàng lần thứ hai:
Đây là cuộc gặp gỡ để trao đổi với khách hàng về vấn đề thay đổi công năng mà chủ nhà mong muốn.
8. Chốt công mặt bằng 2D và ký hợp đồng giữa Công ty Hoa Phượng và Chủ nhà (Chủ đầu tư)
9. Xem ngày động thổ
Từ thông tin của ông chủ nhà chúng tôi đã tính ra được ngày giờ tháng năm để động thổ cho căn nhà theo phương pháp Thiên Địa Nhân hợp nhất.
10. Xin giấy phép xây dựng
11. Hoàn thiện các thủ tục trước khi giải phóng mặt bằng phục vụ cho công tác thi công
12. Cúng động thổ
13. Giải phóng mặt bằng
14. Xác định lại hiện trạng sau khi đã giải phóng xong mặt bằng
15. Lắp camera cho công trình
Tại mỗi công trình của công ty Hoa Phượng sẽ được trang bị từ 1 đến 2 camera tuỳ vào thực địa của công trình, camera giám sát này sẽ được kết nối đến chủ nhà, giám sát và chỉ huy trưởng công trình, ban giám đốc công ty và văn phòng công ty. Camera giám sát giúp giám sát chéo mọi bộ phận trong quá trình thi công để đảm bảo sự minh bạch về vật tư trang thiết bị, tiến độ cũng như an toàn và vệ sinh lao động tại công trường.
16. Bàn giao bản vẽ công năng cho đội ngũ kỹ sư giáp sát tại mặt bằng hiện trạng
17. Xác định tim cốt
18. Lắp đường ống nước cho công trình
19. Lắp cổng bảo vệ tài sản trong quá trình công trình thi công
20. Thi công móng:
20.1. Với căn nhà này đội ngũ Kỹ sư thiết kế đã tính toán tải trọng động và tĩnh để khoan 16 cọc, độ dài cọc đến tận tầng đá cứng với chiều dài trên 45m dài.
20.2. Lấy bê tông mẫu trong quá trình thi công
Chúng tôi có lấy mẫu bê tông của tất cả các cọc đổ vào khuôn, để sau này đi siêu âm chất lượng bê tông
21. Đào đất, phá đầu cọc và vệ sinh công trình
22. Đổ bê tông lót móng
23. Xử lý chống mối lần 1
24. Thi công cốt thép và ghép cốt pha móng
25. Nghiệm thu nội bộ công đoạn thi công cốt thép và cốp pha
26. Đổ bê tông móng
Sau mỗi lần công ty tiến hành đổ bê tông đều lấy mẫu sẵn sàng cho công tác siêu âm để kiểm tra xem bê tông có được đổ đúng mác hay không và khả năng chịu tải.
